1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市北区
13.0万円/㎡
前年比-46.0%
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コンフォール北神戸
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
神鉄有馬線 / 神鉄六甲駅 徒歩5分
1996年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
524万円
9.2万円/㎡
284
444
604
764
AI査定結果
推定相場価格
524万円
9.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
444万円〜604万円
7.8万円/㎡〜10.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.6%
最終更新日: 2025年12月16日
コンフォール北神戸
450万円（7.9万円/㎡）/ 2階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は12.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 450万円 | 7.9万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 498万円 | 8.8万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 550万円 | 9.7万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 570万円 | 10.1万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 598万円 | 10.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 650万円 | 11.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 710万円 | 12.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 798万円 | 14.1万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 890万円 | 15.7万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 890万円 | 14.3万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/14 | 990万円 | 15.9万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 17.3万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は7.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 450万円 | 7.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/17 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 454万円 | 7.3万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/01 | レオ北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅9分 | 350万円 | 6.6万円 | 53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市北区では46%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は神戸市北区の平均と比較して39.2%割安です。